屋檐下樓層就是現實中的頂樓。整棟樓的頂層都在屋檐下。優點是可以相應的遮點風，擋點雨。現實中也起不到過多的作用。缺點是摟層過高，恐高症等不適應羣體很大。冬寒夏熱在所難免。用電量也很大。防水層老化滲水只是早晚的事情，凡此種種。
採光欠佳，缺少陽光照射：受樓間距以及周邊綠化植被的影響，採光性差是底樓房子的普遍問題。尤其是冬季，一天的採光時間只有兩三個小時甚至更少，缺少必要的陽光照射，大大降低了人們的生活質量。
居住環境衛生受外在因素影響：底樓的房子最接近地面，如果小區環境以及樓道環境差，直接影響到底樓住戶的衛生情況。
私密性差：一樓戶外的通道是樓上所
