下疊從理論上看，是很美好的，相當於一個帶院子的小別墅，有地下室的還可做儲藏室等，但是，實際用起來，還是會遇到滲水、土層薄（種不了樹）、採光、蚊蟲過多、院子後期維護起來麻煩等問題。
要說從接近別墅的體驗來看，的確，下疊是最接近別墅居住感的，但是，也有私密性等方面的顧慮，防水防潮、蛇蟲鼠蟻等方面處理起來也會很麻煩。
此外，下疊的二樓，也就是臥室靜區，一般都是上疊或者中疊的動區，還是擺脫不了樓上腳步聲、衝馬桶水聲等噪音的影響，休息好壞，很大程度上寄希望於鄰居個人的素質高低。
不過，下疊出入方便倒是很現實的，不用爬樓梯等電梯。
