1、年付獲得優惠：如果租房者確定長期租房的話，不妨考慮年付。年付對於房東來說少了不僅能獲得穩定的收益，而且少了催收房租的麻煩。年付方式更受房東歡迎，獲得的砍價空間也就更大。
2、巧挑毛病：租房時，首先要認真看房，詳細檢查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來討價還價的佳利器。出租房可能是有着各種各樣的不足的，有的裝修太過破舊，有的家電傢俱配置不全，有的環境不是很好等等，只要你指出的情況真是存在，他們通常會願意做出一定的作爲補償。
3、橫向對比：沒有哪一套出租房源是唯一的，在都市裏每個都存在較多的類似出租房源，在租房之前可以多花一點時間對該或該小區的房租價格進行一個瞭解，這樣在價格談判的時候心中就有一個基本的底，不至於砍價砍得太離譜，從而導致沒有什麼效果。
你是房東，如果你想給租客漲房租。首先你要對比附近的租房房源，得出市場的大約價格，不能太脫離市場的行情。
你可以這麼跟租房客說：你看這兩年物價漲得厲害，房租的漲幅遠遠跟不上物價的漲幅，再加上了房租是自己生活的主要來源，另外租房的租售比很低，如果賣了房子，將錢存在銀行，利息肯定比租房高，這幾種理由應該可以讓租房客可給你適當增加房租。
你可以給房東說，如果我要不租了，你還得找中介，還得要交中介費，這樣你就得不償失了，不如你也別給我漲房租了，我繼續再租一年，這樣我們兩個都受益
