小區物業怎麼承包

物業公司想要承包小區，首先物業公司要符合小區規定的物業級別。如果符合小區規定的物業級別，那麼物業公司的領導可以和小區的開發商進行協商，協商的主要內容就是規定一下小區的物業收費標準，協商完成後就可以簽訂合同。

物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，爲業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。