提前還款利息是按照以下公式算。還款金額x當前利率x兩個月利息。四大國有銀行提前還款要收取違約金，兩個月利息，目前銀行存款利率低，提前還款還是很合算的。
算法如下：
1、如果選擇等額本金還款，那麼在還款期限的前1/4的階段還款是比較合算的，因爲還款期限如果超過了四分之一，那麼此時月供中的本金與利息構成中，本金比利息多，越往後就越不合算。
2、如果選擇等額本息還款，那麼在還款期限的前1/2階段是比較合算的，因爲超過1/2階段的還款，本金越來越多，利息越來越少，越往後也越不划算。
房貸提前還款一部分後，計算利息的公式如下:剩餘未還的利息=(貸款總額-提前還款部分)*貸款約定利率*貸款年限。
用戶償還了部分貸款金額以後，銀行會按照之前房貸的計息方式，重新計算剩餘未還的本金和利息。
