1、體量大，開發週期長。
碧桂園西湖是個大體量樓盤，這個項目的農業路南北兩側全部加起來，也不知道15年能否開發完畢，整個地塊已經開發到第三批次，要是將剩下地塊開發完怎麼着也得十來年。
2、距離鐵路、公路近，噪音不可避免。
碧桂園西湖九號院的位置總體來看不太好，南側是鐵路線，西側也有客運線，噪音的影響是不可避免的，即使裝的三層玻璃隔音好，但不開窗還是會影響居住體驗。
3、性價比高。
碧桂園西湖九號院距離鐵路線比較近的4號樓和9號樓已經賣的差不多了，目前1號樓和5號樓還沒有開盤之外，主要在賣的2號樓、6號樓、7號樓，2號樓樓王位置，價格稍高，7號樓在疫情剛結束的時候開盤，定價比較低，現在成交均價在12500-13200元/㎡，性價比比較高。
4、基礎配套不完善。
常西湖新區和高新區交界的地方在建樓盤也不少，但是商業比較缺乏，整個西三環以外沒有特別大的商業，只能依靠錦藝城、中原萬達等，碧桂園西湖項目周圍暫時沒有大型商超，九號院內部也沒有底商，但是小區內的3號樓是配套用房，會有超市、水果店等，滿足基礎生活需要
學校方面，項目宣傳的學校爲鄭州中學第二附屬小學和河南大學附屬鄭西實驗中學，除此之外，周邊還規劃有西湖小學和西湖中學以及一所規劃當中的高中，不乏教育資源，但教學質量未知。項目北邊在建有鄭州高新聖瑪婦女兒童醫院，南邊還有一所規劃當中的醫院，醫療資源也有，另外商業也都處在規劃當中。
優點就是靠近西流湖公園，環境比較高，碧桂園大開發商，工程質量可以。
缺點就是靠近高架，而且西流湖的有些水域被填埋，沒有以前那麼寬廣
