不可靠，最好不要買。農村宅基地屬於村民集體組織共同財產，但是宅基地地標以上的建築是可以轉讓買賣的 ，由於農村房屋不具有產權證，或僅有鄉鎮產權，因此，在買賣合同簽訂後，買方是無法辦理房屋產權過戶登記或在合同約定的期限內取得房屋.
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