特價房一口價還可以砍價。前提是能夠認識購房的經理以上級人員，獲得工作人員的內部購買渠道，不過大部分也只比市場低於5%左右。房子打折這種機會是偶然性，在很多時候的市場情況下，開發商會將房源不定期、分批量的投放市場。所以購房者需要在買房時，到建築工地和樓盤實地考察下。只有平時注意收集資訊，才能抓住機會。
買房砍價技巧有哪些
1、開盤前提前認購：通常樓盤在開盤前都要經過一個儲客的過程，這個過程中有許多拿到折扣的機會。通常來講，此時開發商雖然還沒有最終確定售價，但由於對市場反映“心裏沒底”，會爲前期登記的買家提供一定幅度的折扣。
2、貨比三家，多聽多看：購買者買房時要多看幾套房子，多找幾家中介，對比清楚周邊房屋的市場價。另一方面是如果售樓人員此時不願意降價，可以告知已經看過其他樓盤，房屋價格較合理，如果此時對方願意把房子賣出，肯定會再降價的。
在售樓處要多聽多看，不要急於打斷售樓人員與其交談，要多看沙盤、樣板房，充分了解房子，如果發現售樓人員有說的含糊不清的地方，一定要刨根問底，別輕易帶過。
3、找舊業主介紹：找舊業主就是俗稱的“老帶新”，已經買過房子的業主，再帶一個客戶來買房，一般開發商會提供很多優惠，前提是找的老業主要很靠譜，不會揹着你吃回扣。
4、組團買房：近些年來一些開發商樂於開展團購專場，一些房地產網站也組織購房者集體看房，併爲購房者爭取到一定額度的購房折扣。建議購房者可事先向置業顧問了解目標樓盤是否會組織團購，或者關注房地產網站是否有看房團資訊，一般參加房地產網站的看房團，都會有額外的優惠。
5、高層人脈獲優惠：通常情況下，樓盤的項目經理、銷售經理等較爲進階的管理人員手上，往往都握有更大的優惠審批權。因此，不妨向這種“高層人士”要點折扣。當然，向這類人要折扣，一定要表現出適當的購買熱情，既要表現出對樓盤的鐘愛，又要適當流露出由於價格因素而產生的猶豫不決。一般，年初和年底前不少樓盤都有沖銷售任務的情形，因此，在這個時候，會比較容易獲得相關的折扣。
