優點如下：
1、豐富的教育資源。
說起學區房第一時間想起的就是教育，這也成爲家長選擇學區房的理由。學區房，有着豐富的教育資源，良好的學習氛圍，兒童心理學中表明社會環境和教育對兒童心理起着決定作用。
2、較好的配套資源。
學區房周邊，政府會加大力度保證周邊安全，一般學區房都位於城市中心比較發達地帶，商業配套、交通配套都比較成熟，這也給學區房居民帶來不少方便，也讓孩子有更加穩定、安全的生活環境。
3、投資保險，升值空間大。
學區房投資優勢比較大，當孩子畢業之後，完全可以把升值多倍的房子賣出去，這樣可以做到教育投資獲益，房產投資也獲益的雙利。
4、離家近。
學區房孩子上學離家近，這樣就不用擔心孩子從家走到學校須穿過很多條馬路，這樣可以放心讓孩子單獨上學，放學，不用接送。另外，學校離家近，以後用於孩子的教育費用也會更經濟。
缺點：貴，非常的貴，在北京海淀學區房都得七八萬一平米，家裏不富裕的買不起，對家庭的負擔很大。
