1、諮詢、瞭解資訊，買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解臨街商鋪的整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括所有權證書、身份證件及其它證件。
2、尋找房源，透過親朋介紹，報紙、網絡資訊或登出求購資訊進行了解和尋找，選擇有資質的房地產經紀公司代理購買。
3、一定要與產權所有人親自面談，落實好商鋪的產權性質，是否已具備上市交易條件，有無明顯質量問題等。
4、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。
5、買方領取商鋪所有權證、付清所有房款，賣方交付商鋪的所有稅費後雙方的買賣合同全部履行完畢。
