砼框架剪力牆高層住宅的平均壽命是300年以上，砼框架多層住宅的平均壽命是1000年以上，砼框架別墅的平均壽命是10000年以上。
根據我國住宅建築規範的相關規定，無論是什麼結構的住宅，民用建築設計使用年限都必須高於50年。一般來說我們的住宅是鋼筋混泥土的鋼架結構通常具有60年的使用年限。雖然這種結構的房子設計使用壽命只有60年，但是並不意味着房子到了60年後，需要推倒重建，在我們正常的使用維護情況下，房屋保持上百年是沒有問題的。
一般來說，框架剪力牆樓房壽命的設計使用年限是50年，無論是磚混結構、框架結構、還是剪力牆結構的房子，都是一樣的，設計使用年限50年。但並不是說，超過50年之後，房子就壽終正寢了、不能居住了，而是需要檢查鑑定，看房子有沒有出現什麼問題，是不是需要維修、加固，再使用。
住宅房屋有一個折舊年限，是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。磚混結構的房子使用年限一般大於折舊年限，國家規定鋼筋混凝土結構60年，磚混結構50年。
