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項目法人與業主的區別

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項目法人與業主的區別

首先應該明確的是,法人屬於一個組織,比如說公司,並不是指的一個人。而業主,既可以是一個組織,也可以是一個人。

法人具有行駛項目組織的權限,可以開展獨立的建設活動,而業主,不一定可以單獨開展建設活動,一些情況下,業主必須要先成立法人機構,然後再進行建設活動。

項目法人與業主區別在於:

項目合作的主體是項目法人公司,而不是項目業主。項目公司不是依賴項目發起人的信用和資產,而是以項目本身的未來現金流量和資產狀況作爲舉債和還貸的基礎。

傳統公司合作的主體是項目發起人,其合作和還貸的基礎是自身的資產狀況、信譽以及相關單位爲其提供的擔保。

2、合作追索權性質有別

傳統的公司合作方式,貸款人提供的是具有完全追索權的資源。