使用權房工齡計算方法如下：
1、摺疊連續計算法也叫工齡連續計算。例如，某職工從甲單位調到乙單位工作，其在甲、乙兩個單位的工作時間應不間斷地計算爲連續工齡
2、摺疊合併計算也叫合併計算連續工齡。是指職工的工作經歷中，一般非本人主觀原因間斷了一段時間，把這段間斷的時間扣除，間斷前後兩段工作時間合併計算
3、摺疊工齡折算法：從事特殊工種和特殊工作環境工作的工人，連續工齡可進行折算。
一般來講買房屋產權需要用工令享受優惠政策的僅爲售後公房，其享用人的工令截止爲1991年12月31曰止，以後的工令不再計算。一年工令折爲百分之二，四十年封頂。
職工以成本價購買公有住房，按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價與工齡折扣率爲0.9％。購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動、人事部門（包括人才交流中心）按國家規定開具的證明確認。購房職工喪偶再婚的，按其與現配偶工齡和計算。未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。
購房款=[成本價*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑係數和）*（1-現住房折扣率）-職工工齡合計*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建築面積-預交房款
公產房後買產權計算：購房款=[（標準價-職工工齡合計*年工齡折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑係數和）-負擔價*現住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建築面積-預交房款
