一、什麼樣的房子纔算學區房
1、房產在學校的旁邊。
2、房產的區域屬於校區的輻射範圍。
3、教育部門規定，按照學生的戶籍所在地具備入學的資格。如果該片區內只有一個學校，那麼就是單學區房，如果片區內既能上小學，又能上中學的，則稱爲雙學區房。
二、購買學區房的幾個誤區
1、買學區房，不是越大越好
如果僅出於投資目的購買地區住房，住面積太大反而不好出租或出售。學區大型住房的租金不一定要高得多，但相反，銷售價格會高得多。從租金的角度估計房價和投資收益似乎有些不足。如果這是一項投資，則僅在孩子上學短暫停留時才購買一間小房間，這樣更具成本效益。如果不想在學區附近購買長期居住的房屋，則可以考慮購買更大的房屋。
2、並不是離學校越近越好
父母愛自己的孩子，不喜歡孩子走路過多，這可以節省孩子的時間，因此，學區離學校越近，被牆隔開的效果越好。特別是，三年級和高年級學生除了努力學習外，還需要休息一下，他們可以學得很好。每個班級的讀書聲，班級之間的玩耍以及體育課上的噪音都會影響休息和睡眠，而靠近幼兒園的地方可能會影響大學入學的休息和睡眠。
