公寓買來不管多少年，賣出都要交稅的！
公寓有住宅性質公寓和非住宅性質公寓2種，在稅費方面有一些差別的！
1、住宅性質公寓
住宅性質的公寓房在出售時需要繳納的稅費有增值稅、個人所得稅，增值稅是按照現在公寓房的市場價格以及成交價格來計稅的，其稅率一般是5％。而個人所得稅是按照市場價或是成交價來覈定所要徵收的稅率。
2、非住宅性質公寓
非住宅性質的公寓在進行買賣交易是需繳納的稅費有增值稅、個人所得、印花稅以及土地增值稅。增值稅與住宅性質的公寓繳納的稅率是一樣的，而個人所得稅則需繳納20％的查實徵收稅率。另外，印花稅是根據房屋成交價來收取2％的稅率。
公寓無論幾年之後賣掉都是不會免稅的。
我國在二手房交易的過程當中，所推出的稅費優惠政策主要面對的是普通住宅針對於非普通住宅不享受優惠政策，所以大家在選購房屋類型時，要針對於房屋進行全面的綜合性瞭解公寓，雖然在價格方面有一定的優勢，但是在後續交易時會產生數量比較高的手續費，再加上公寓的產權往往只有40年或者是50年，還是有一定的弊端。
公寓的回報主要來源於租金，就當前租金的回報率在3%~5%之間。而且大多數的公寓以小戶型爲主，一般面積在50~70平米左右，比較適合手中積蓄不多的年輕人購買，此外因爲公寓所在的地理位置比較優越，大多處於整個城市的繁華商業區內比較方便轉租或者是轉售，同時因爲公寓不限購，大多都是精裝房很多人會購買公寓用於投資。
