第一，字本義不同：府表示與房屋相關的地方，府庫、府藏、古時國家收藏文書或財物的地方及高官和貴族的住宅。宅指的是住所，多指較大的房子，住宅、百內宅（葬地、墓穴）
第二，在古代用法不同：在宋朝，執政官及親王的房子稱爲府其他官員房子稱爲宅。在清朝，親王府、度郡王府、貝勒府、貝子府、輔國公府、公主府。只有獲得此類封爵者，他們的住宅才能稱做“府”
第三，在古代產權不同：“府”在產權上與“宅”也有區別，“府”是由內務府總管的皇產，在獲得爵位後，由知內務府分給他們。一般的“宅”是要自己出銀子購置。
在府和宅之間還有一個等級，就是第。公侯以下，三道品以上的官員的宅第，稱爲第，一般士大夫的宅第就只能叫宅。
第四 莊
(1)（名）（～兒）村莊：～戶｜～農｜王家～。
(2)（名）封建社會裏君主、貴族等所佔有的成片土地：～田｜～園｜～園主｜皇～。
【例句】萬里橋西宅，百花潭北莊。——《杜工部草堂詩箋》
(3)（名）舊時稱規模較大或做批發生意的商店：錢～｜布～。
府和宅莊的區別在於概念不同。
府，本義府庫、府藏。是古時國家收藏文書或財物的地方。或舊時指官吏辦理公事的地方。現在一般指國家政權機關。比如：政府。也做敬辭，稱對方的家：貴府。或舊時指大官、貴族的住宅，如府第。或唐朝至清朝的行政區劃，比縣高一級 。
宅莊，指包括住宅和田園等設施的農莊。宅，本義住所、住處。莊，爲村莊，或封建社會裏君主、貴族等所佔有的成片土地：皇莊、莊田、莊園。
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