一、房子首開的優點:
1、品質比較好
由於第一次開盤,開發商要想得到購房者的認同,在各個方面都不會馬虎,特別是對於房屋的品質來說,這是看得到摸得着的東西,一旦有什麼問題,口碑一旦崩壞,後續的買賣就無法繼續,因此,第一次開盤,對於品質來說,開發商是花了功夫的,品質有保障。
2、價格有優勢
新開盤時,一般來說價格優惠力度是偏高的,開發商打出低價高優惠的口號,吸引人們的眼球,這對後期產品的推出和銷售能起到很好的宣傳作用,當然,新樓盤第一次開盤,小區都還不成型,什麼都沒有的情況下,價格便宜也是應該的。
3、房價低開高走
低開高走是所有樓盤的普遍規律,首次開盤時,價格是最低的,之後隨着時間的推移價格會逐漸升高,可以說90%以上的項目自開盤後都是這樣的,所以,買房時只要看好地段,有合適的戶型面積,在開盤時入手的確非常划算。
4、房源選擇餘地大
首次開盤的時候,樓盤的房源是最齊全的,各個樓層、戶型都有,此時你的選擇餘地是最大的,這對於購房者來說,無疑是一個出手的好時期。
二、房子首開的缺點
1、交房時間長
一般來說,“新盤首開”的交房都比其他時候交房時間長半年左右,如果你急着居住,就不會太適合購買。
2、配套需要時間
上面有講到,一般來講,新樓盤的很多配套都不太成熟,甚至什麼都沒有,而配套的成長,是需要一個過程的,在居住期間,小區配套的缺失會導致你生活的不便利。
3、生活比較嘈雜
由於是買了第一次開盤的房子,那這個項目還有若干期開盤,等你裝修入住以後,其他期的房子可能剛交房,交房後就是不斷的裝修,不斷的有人進進出出,影響生活。