物業實行屬地管理的意思是將物業公司的審批和監管等權限向街道辦事處下放，實行屬地化管理，引導物業服務行業走向規範。
當前，物業公司的審批權、考覈權均不在街道辦，物業公司缺乏有效監管。尤其是業主和物業公司發生糾紛時，街道辦事處從中做工作，但效果並不明顯，物業管理直接關係到百姓的生活品質，是城市管理的基礎，要強化街道辦事處的監管職能，按照責權利統一的原則，向街道辦下放管理權限，發揮街道辦對轄區物業公司的日常監督作用，協助物業搞好服務工作，同時及時查處物業違規行爲。由此，街道辦將成爲解決業主與物業公司矛盾的主要力量，不僅方便業主反映問題，也有利於及時化解矛盾。
