買單位家屬院的房子好處多多，利大於弊這是事實。首先房子在單位附近單位保安連帶就包圍了家屬院的安全，第二是維修，一旦公共部分有問題，大家一起到單位找領導，領導必然會花點小錢幫助了職工，得了民心。還有單位家屬院大家都是一個單位的同事，互相照顧很有必要。
、無法過戶和落戶
（1）部分家屬房是沒有產權證明的，若是購買這類家屬房，想要進行出售過戶的話，就會比較的麻煩，一般是不能過戶的。因爲沒有明確的產權證明，當地房產局無法留底。部分家屬房是公有住房，住戶只擁有一定時間內的居住權，是不能出售的，購買這類房屋也就沒有保障。
（2）一般來說，參與房改的住宅，是允許出售的，這樣購房者自身權益容易得到保障。若是想要落戶，建議向物業工作人員瞭解清楚，落戶是僅限本單位職工，還是購買後便能落戶。
2、不能獲得拆遷補償
部分家屬院是單位統一建造的，若是購買者不是該單位職工，在涉及到房屋拆遷時，可能無法獲得房屋拆遷補償。購買家屬房時，還需要了解家屬房是否有參與房改，若是沒有參與房改，那麼拆遷改造時，也將很難享受應有的待遇，而且還不受法律保護。
