二手房待辦理了過戶手續，且雙方進行了入住前的交接手續，賣方戶口遷出房屋則可以視爲二手房過戶成功。
房屋過戶流程
1、首先選定購買的房屋簽訂買賣合同，交一部分房款後，就可以到房產交易辦理房產過戶手續。
2、到房產辦理過戶手續首先要登記，填寫相關表格。如果家中有電腦，熟悉網籤操作流程的話，可以先在網上網籤登記後在到房產交易辦理，可以提前約到號。因爲房產交易辦理的人很多，提前約號可以節省很多時間，縮短辦理時間。
3、領到號以後，上交相關的材料，如果有證明的委託書也一起上交，房產交易審覈完資料以後會給一張回執單，告訴具體繳納稅費的時間，繳納完稅費再到房產交易辦理剩餘的過戶手續。
4、到稅務部門繳納過戶手續的相關稅費，拿到稅費的繳納憑證以後，回到房產交易繼續辦理。
5、手續辦理完成以後，需要20日左右的等待時間，就可以拿着自己的證件去產權證視窗領取新的房產證。
如果說是二手房並沒有啊 ，你過戶完成之後還得等銀行批你的尾款嘞，尾款入賬後，然後做完了物業交割，所有的交割之後 這纔是真正的完成啦 。
