單位房如果是沒有房產證，經過有關部門許可後是可以買賣的，但是最好不要買。單位房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工擁有不對外出售。
產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡爲職工個人擁有，屬於經濟適用房的一種。
單位房要看賣方（擁有人）是否基本全部產權（房產證、土地使用證），同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可後才能買賣。
1、單位房產權是全部房屋產權，所有權人都能對房屋進行買賣，而且還不需要徵求意見，單位房房屋產權是部分房屋產權，而且在進行房產交易時，需要向單位進行申請房屋買賣，單位同意之後可以進行出售。
2、在進行交易單位房時，首先查下當時簽約房屋合同，看房屋是否有出售時間限制。還要檢查下是否有土地證，如果沒有土地證房屋出售按照嚴格規定來說是不可以出售，還要看房屋合同內是否有問題和是否已經達到要求，此類單位房才能進行房產交易。
3、單位房在進行房產交易時，土地證性質也能決定房產交易關鍵要素，集體土地建設房屋是不可以進行房產交易，就算簽約購房合同也屬於無效，國有土地建設房屋纔可以進行房產交易。
4、單位房必須要經過單位允許才能房子出售，如果是房子再次出售時，單位優先權力進行購買，如果單位房之前是出租來的，租賃房屋人有優先購買房子權力，但是也要看房子所屬單位同意才能出售。
