寫字樓有土地證嗎

有。

寫字樓的土地性質爲商業用地或商務金融用地等，商業用地出讓年限爲40年。40年是最高用地期限，與房子沒有關係，房子的產權是永久的所有權。和住宅用地一樣，寫字樓也擁有土地證，受法律保護，土地到期后土地使用者繳納有償使用費後可以申請續期使用。

因此，寫字樓可以正常買，產權受法律保護。