9月1日起房產過戶不用交稅的消息公佈後，很多人都躍躍欲試，是不是以後買房過戶都不需要交稅了？其實並不是這層意思，只有親屬過戶纔不用交稅費，也不是一分錢不用出，根據不同情況需要支付不同的費用。
9月1日起房產過戶不用交稅真的假的
確實如此，但僅限於夫妻之間的房產過戶，如果你把房子轉讓給你的孩子，你仍然需要繳納過戶費。但是，如果子女繼承房地產，則無需繳納過戶費。當父母將房產過戶給子女時，在辦理過戶的過程中需要繳納的費用也不同：
1.贈與，需申請贈與公證，交評估費的千分之六，公證費的2%，拿到公證證書到房管完成過戶，交全額的3%契稅，印花稅的十分之五，還有幾百元的手續費。
2.買賣，看父親的房子是否已經持有五年以及唯一自住的房子，如果是，轉讓房產免1%的個稅。免徵 5.55% 的營業稅。如果契稅低於90%和1%，買家有其他房子，契稅3%，印花稅千分之五，手續費幾百元。
3.繼承。從理論上講，透過繼承將財產留給女兒是一種低稅費的方式。如果沒有其他考慮，可以等到父母去世後再辦理房產過戶，這個過程只需要繳納很少的註冊費和印花稅。
子女透過繼承獲得房產證5年後，如果再次出售房產時沒有其他財產，可以同時免徵個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量交易手續費。
房產過戶怎麼樣不用交稅2021
目前來看，房屋過戶主要分爲三種方式——贈與、買賣、繼承。其中前兩項是需要父母在生前進行辦理，最後一項則是父母過世後根據《民法典》相關規定進行繼承。這三種不同形式的過戶，面臨的是不同的操作流程以及法律風險，其中需要額外花費的金額也是不同的，選擇適合自己的過戶方式會省下不少錢。
房產如何過戶
房產過戶分爲全款過戶和分期付款過戶兩種。（熟人直接信任的話可以先過戶再給錢這個就不管了）
全款過戶流程：一次性付款～簽訂資金監管～辦理產權過戶～領取新證～房產交割。
分期購買過戶流程：買房交納首付款～辦理貸款手續～產權過戶抵押～銀行放款～房產交割。
每個過程需要的證件也就是房產證（不動產證），身份證，戶口本，結婚證等等具體資料，提前準備好就可以。
