沈阳河畔花园房价低也有物业管理不善的原因，小区曾有社区违规大面积占用业主活动场所办公，外来人员和车辆随便进出，电梯被封等负面消息。除此之外，沈阳河畔花园是老小区，存在各项设施比较陈旧，房子面积偏大，户型也不是很合理等情况。
沈阳河畔花园是沈阳最高的高档住宅小区，上世纪90年代风靡一时，有钱有权的，影视明星如赵本山等纷纷在此置业。
随着时间的推移，房子老旧了，一些有钱人也逐渐搬走了，沈阳后来又出了许多高档楼盘，无论是室内户型设计，还是园区的规划，物业的服务都比河畔花园高好几个层次，因此河畔花园没落了，现在的业主也是成分复杂，经常爆出业主和
