购房者与开发商签订购房合同后，首先要交首付款。开发商会开首付款收据给购房者，在购房发票下来后，开发商会收回首付款收据。
开发商收回首付款收据是因为购房发票内已含了首付款。开发商开购房者发票时就会收回收据。收据是一种收款证明。
开发商交房时会和业主重新签订购房合同，并且根据实测面积进行结算，开具正规发票。而开具正规发票时会将原来开具的收据收回。因为，房屋在预售时，面积是预测的，业主也是按照预测面积付的房款，所以开发商只能开收据。在交房时就可以按照实测面积开具 正规发票。如果原来的收据不收回，业主手上就会有一份收据一份发票，开发商会比较被动。
