订民宿需要提前咨询房东吗

不需要。

除非你有什么问题需要提前跟民宿的主人沟通的，你说的这种民宿是用居民的住宅或者公寓改建的。而档次高一些的民宿是成规模，比较规范的。对于这种改造的民宿，你一定要注意人身安全，并且注意财物安全，毕竟这种都是不太规范的。