现有住房就是指我们通过购买的方式获得房产所有权和居住权的一种房屋所有权的形式。现有住房有的家庭可能是一个两居室，而有的家庭可能是三居室，甚至是别墅。这和每个家庭的经济能力有直接关系。有些家庭可能短期之内还无法拥有自己产权的住房使用租赁的形式，也能拥有自己现有住房。
现有住房指的是消费者购房之后可以立即入住的房屋，通俗来讲，可以理解为已经建好的房屋，即现房。现房必须拥有房产证以及土地使用证才可以，并且购买现房也一定要和开发商进行签署购房合同，并要查看开发商的各项证件是否合格以及是否都在有效期之后。
现房相比于期房最大的优势就在于购买之后能够立即进行装修，节省了很多的时间，并且非常有保证，不会出现交房晚等情况。
