90万买个商铺一年租金5万划算吗

划算。

我们可以算一笔账，九十万块钱存银行，按照现在大额存单利率计算，存一年利息收入是二万块钱。

而买个商铺出租，一年租金五万，远远超过存银行的收益。如果签到长期合同，十八年就能收回全部投资，白白得到一个商铺，何乐而不为呢，这是一个很划算的投资。