普通住宅房產的，房產證滿五年划算，能免營業稅和個人所得稅。不是唯一住宅的，滿二年划算，免營業稅。過戶稅費具體為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%
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