流程是:
1、在房屋保修期滿後，如果需要對小區公用設施及裝置進行改造、更新或大修的時候，才可以使用房屋維修基金，房屋維修基金閒置期間，只能用於購買國債或法律規定的其它可用範圍，禁止將房屋維修基金挪作他用。
2、一般情況下，在使用房屋維修基金時，小區物業公司或業主大會作為主體，可以提出房屋維修基金的使用建議，得到三分之二以上業主的同意後，需向當地的房屋裝置及安全管理部門進行申請，通過稽核後相關部門會將房屋維修基金劃至維修單位。
3、如果遇到緊急情況，在使用房屋維修基金時無需通過三分之二以上業主的同意，在當地房管局做出審批意見後，在工作日的二十小時內即可辦理支付手續。
