只有計容建築面積才能辦房產證

只有計容建築面積才能辦房產證。計容建築面積即小區內所有計算容積率的建築面積之和，等於規劃建築用地面積*計算容積率。一般情況下，計容面積小於等於建築面積。規劃建築用地面積應等於或小於總地圖用地面積，建成後項目容積率也只能等於或小於規劃條件容積率。