公積金先過戶還是先審批

公積金貸款買房是先過戶後放款。大概的過程是先去銀行或者公積金管理中心辦理面籤手續，等批貸函下來後，再進行繳稅過戶過完戶後，出新房本再做抵押，然後銀行再直接給業主放款。

本身公積金貸款是屬於抵押貸款的，在沒有辦理過戶手續之前，房子是無法進行抵押的。一般情況下是先將貸款額度以外的資金付給賣家，然後辦理過戶手續，剩餘的貸款資金就會在審批通過之後發放的。