1、負責轄區內物業監督管理和社群建設之間的協調工作。
2、負責檢查、監督居（村）民委員會物業管理工作。
3、負責對物業服務企業、業主大會和業主委員會的日常監管與指導，協調物業管理與社群建設之間的關係，協調處理業主委員會與業主、業主與業主、業主委員會與物業服務企業之間的矛盾糾紛。
4、負責轄區內物業管理投訴的受理、調查、核實及答覆。
5、引導老舊小區成立業主大會，改善基礎條件，逐步推行物業管理。
6、負責轄區內物業服務企業三級（含暫定三級）資質檢查的初審工作。
7、負責召集物業管理聯席會議，協調解決業主大會成立、業主委員會換屆、業主委員會不依法履行職責等物業管理中的重大問題。
8、負責協調處理業主大會期限屆滿後的財產清算工作。
9、負責監督業主委員會做好物業服務合同終止後的物業設施裝置及資料移交工作。
10、在業主委員會產生之前，指定居（村）民委員會代為行使業主委員會的職責，並接受全體業主的監督。
11、做好上級交辦的其他工作。
住建局物業科管什麼
住建局物業科是住建局內設科，主要管理轄區小區內的物業，對小區進行日常工作的監督管理，處理小區業主委員會提出的問題，組織業主委員會對物小區事務，財務稽核，有權組織業委會對小區物業的更換，解釋有關物業的法律，法規，政策，臺集業主大會
