楼房是否存在违章建筑，不是取决于楼层的高低，而是由经过批准的施工建筑图纸为依据。
例如，施工前期，经过政府的规划部门、设计部门、建委，批准的设计图纸是最高可以盖到7楼，那么，施工单位将楼房盖到7楼完全合法。如果盖到8楼，就是违章建筑了。
七楼以上应该不属于违建。一般花园洋房都是建的八层楼，这种洋房一般是以前修建的详房。现在修的洋房一般是十一层楼，十二屋楼的也有。还有些建筑的小高层，一般小高层是十八层楼。还有些高屋建筑，有二十几层楼的，还有三十层以上的建筑
经有关部门批准的，七楼以上不属于违规建筑。现在建的小区单元房，有很多都在七楼以上。开发商建房要先设计。设计好后，把设计图报政府城建部门审批。经审查批准后才能开工建房，有十几层、几十层高的楼房，都不违建。建高层楼可以节约土地资源。
