新房总价下浮5%的意思就是总价减5%，相当于原价打95折。新房总价下浮是房地产销售促销的一种方式，另一种说法就是打折。
在房地产市场比较低迷的大环境下，房地产的销售回款比较困难。促销和优惠成为房地产销售市场的主要手段。新房总价下浮5%，也就是打95折，相当于优惠了5%。意思是一样的，只是表述方式不一样。
新房总价下浮5%的优惠幅度并不算太大。现在有一些小城市的屋价优惠可以达到百分之二十甚至更高。
新房总价下浮5%就是在原来的一套房子的总价上减去5%的金额。
比如，原来的房子卖100万，现在价格下浮5%，只卖95万。
只提总价下浮，是因为这个楼盘销售的房子是一房一价的方式，所以只能用总价下浮的形式进行价格优惠。
有时候，这也可能是开发商的一种销售策略。
