一、主权所有者不同。
1、领土，领土是国家构成要素之一，主权所有者是国家。
2、领地，指在封建社会中，封建主所占有的不归国家管辖的领地，主权所有者是封建主个人或其家族。
二、来源不同。
1、领土，国家自然形成中所在地，或占有地。
2、领地，封建制度中，君主分封。
三、现代存在形式不同。
1、领土，只要国家这种构成制度不消失，领土作为国家构成的主要要素，就不会消失。
2、领地，随着封建制度的消失，已经基本绝迹，仅有极少数残留。
主体不同，来源不同。
1、领土的主权所有者是国家，领地的主权所有者是封建社会中的某个王公贵胄。
2、领土是在国家建立过程中自然形成或征服所得，领地是在封建政权中由皇帝赏赐分封。
领土作为一个国家的构成要件，与国家天然伴生。领地是封建制度下的产物，现在已经随着历史的变迁基本绝迹。
