120平米的房子，实用面积大概80平方左右，能做成三室二厅一厨一卫，也有二卫的，也有设计成二室二厅的不等的，要看开发商怎么设计，在自己怎么设计。主要从房屋的结构布局看。还要看房屋的定性。如商品房或公寓。12米乘以10米的空间，估计还有10%以上的公摊面积，也就是说120平米的房子大概也就108平米左右
知识延展：
平方米（ ㎡，英文：square meter），是 面积的 公制单位。定义为边长为1米的 正方形的面积。在生活中平方米通常简称为“平米”或“ 平方”。港台地区则称为“平方公尺”。
一个篮球场大小
120平方米是多大120平方米是长40米宽30米，就这么大一块地，大约一个篮球场大小，如用來养鱼可养240尾成家鱼，虽不到三分地，、如盖房子可盖一栋大楼，这120平方米用好用处很大，可以说是块宝地，虽然不是很大用处很多，让我所珍惜土地，爱护土地，利用好土地！
