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基本农田要变成商业用地,最基本条件,是将土地从基本农田变更为普通农田,否则不可能作为商业用地。基本农田要变更为普通农田,需要主管部门批准才可以。变更方法是,土地承包人先向主管部门提交申请,申请被主管部门批准后,才可以生效。
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