房地产从什么时候开始炒起来的

2004年。一直都在涨，屋价是从2004年左右开始疯长。

从1998年国务院决定停止住屋实物分配以来，国家提出了住屋保障的各项政策并要求各地落实。开始屋价上涨，03年商品房出现，商品房开发成本不断提高，征用土地费与日俱增.由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨。