房貸還沒有還清是不可以過户給家人的，房子必須要在還清的情況下，才可以進行住房手續的改變和變更，所以要提前做好相應的時間規劃和安排。
根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過户等行為的只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過户。
“轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。
在實際操作中，轉按揭都採用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。
可以辦理，首先還清貸款，把房產證取出來後直接用買賣形式過户給你媽媽，只要你媽媽年齡允許還可以辦理按揭貸款，另一種方法就是還清貸款後，採用贈與的方式給你媽媽，這種方法不會付過户税費，但是就不能按揭貸款了，最多也只能過户後抵押貸款。
在以贈與方式過户房產時，並沒有房產年限是否滿5年的限制，只須繳納4%或30%的契税即可。根據規定，直系親屬(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹)之間房產的相互贈與可以按照總房款的4%繳納契税非直系親屬間的房產贈予，須按照總房款的30%繳納契税。
房貸同時轉移。家人要接收這套房子，也要將其未還完的房貸一併接受了。要與房主簽過户手續時，同時到銀行辦理轉移還房貸的手續，承擔繼續還足房貸的責任。
