1、對房子產權進行調查。需要審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。
2、準備好過户材料。過户需要的材料因為交易房屋性質和買賣雙方的情況有所區別。
3、遞交材料辦理過户。買賣雙方需要根據提示到收件窗口遞交過户所需材料，填寫材料遞交完畢會收到過户回執單。
4、辦理税費減免及繳税。過户當天需要針對房屋情況進行繳税，如果房屋條件符合税費減免的標準，需要抽號到查檔窗口辦理税費減免。辦理完畢就可以到地税窗口進行繳税了，繳税完畢、審批通過就可以順利拿到房產證了。
5、拿證。經過二級審批之後，便可到房地產交易中心取不動產證以及他項權證。產權人本人攜帶收件回執以及身份證取房地產權證，銀行工作人員取抵押證，即他項權證。
6、注意在辦理物業時候，需要結清水電煤、有線電視、寬帶、電話、供熱、物業等費用，然後雙方辦理更名手續。由買家攜帶不動產證以及身份證即可辦理。
以贈與的方式辦理過户。先由父母同子女到公證部門辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後到房產所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶户口本、身份證、公證書、評估材料、鑑定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過户手續，要繳納4%的税費。
