要交物業費，小區收取的物業費是物業公司為了小區的各方面維護的費用而必須收取的。和小區入住率沒有關係。只要你入住了該小區就必須按照規定繳納物業管理費。物業管理公司為你提供了小區服務你就得繳納物業管理費的。
肯定不行，入住率和物業費的交納沒有關係。交房拿到鑰匙的那一刻開始，不管你是否入住，物業費都必須按時交納，因為不管你住與不住，物業改提供的服務都必須提供。
答，入住率達不到也要交物業費的。開發商在交房時就代物業公司收取一年或半年的物業費，一年或半年後，入住率達不到，業主也要到物業公司交物業費，逾期不交的，物業公司會催交併加收滯納金。
