一.高層電梯樓實用率低。
既然是高層，住户必然多，這就帶來公攤面積大（因為需要配置更多的電梯各和公共走道、管線）。
二、實用率低帶來格局不夠方正。
因為得房率不高，户型內部空間邊角位增多，各房間就不可能方方正正，可能會出現菱形房間，不方便擺放傢俱。
三、同一樓層户數多，採光通風不好，更何況還是一樓，光線會更差一些。
四、安全問題。
雖然是帶花園，但是樓上住户多，難免有人不注意功德，或者故意或者大意而高空拋物，非常危險。
這樣就得加裝院子的頂棚，又遮擋了光線。
五、下水道問題。
如果一樓户型沒有單獨設置下水道，則樓上那麼多住户的下水公用一個下水道，容易造成管道堵塞、迴流到一樓的可能性比二樓大很多。
