需要。房子還清貸款拿到房產證要到銀行辦理解押手續。辦理解押手續時，帶上銀行提供的證明資料，通常有(所貸款銀行的營業執照的複印件、法人的複印件、委託人的複印件、其他的權利證明等)以及房產證到交易辦理註銷的手續。房屋貸款結清後，房屋解壓需要一定時間。
同時要注意對於賣家來説，若選擇不使用買家的首付完成抵押，就説明他們要選擇兩種方式中的一種，中介公司或是第三方金融機構。比起中介公司還是第三方金融機構，三方金融機構建議選擇正規公司。服務，正規公司收費比較合理，一般不會亂收費，選擇非正規公司，還存在被打官司的風險性。經銀行同意，根據民法典與房地產抵押規定，未經抵押權人同意，抵押財產不能進行出售或是出租。若銀行不同意則不能出售。
