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难点有:
(一)物业租金价格被约束
以租赁为主要的方式并集中控制在比较好的楼层里，这使得很多中小微企业的物业租金受到一定程度的制约
(二)物业管理费用高
楼宇之间的物业管理费用一般来说都是比较高的，而写字楼里的物业管理费就更加高了，因为写字楼公共设备都比较全面
改善措施有:
1、加强写字楼租赁企业内部监督控制
2、对外部环境和内部客户的需求进行研究
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