光谷华乐花园为什么便宜

光谷华乐花园位于东湖高新区的光谷，小区建于2003年，是一个老小区，楼龄比较老。绿化率高达38%，绿化是较好的。容积率只有2.6，总户数流动性相对平均，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费0.6元/平米·月，物业费较低，所以光谷华乐花园才会便宜。