不是。居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。
一般都不是，只要是九八年之后修建的房子取暖面积都是建筑面积（即实用面积十墙体面积十公摊面积），也就是按照你房产证上的面积收取取暖费。如果是一些老房子，房本都是实用面积，那么就按房本面积收取。如是商铺那还会有增商费等费用。
目前我国采暖面积缴费是以房本面积来计算的。也就是建筑面积，而不是实用面积。
建筑面积：指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
个人觉得按道理是应该按室内使用面积收费，按建筑面积是毫无道理的，但又没处说理去，你不交他就不给你供热。
